Noli Studios vai vuokra-asunto: kumpi on edullisempi?

Vesi, sähkö, kalusteet, siivous ja kuntosali kuuluvat Noli Studiosin hintaan.
Vertasimme, mitä sama kokonaisuus maksaa perinteisessä vuokra-asunnossa Helsingissä.

Noli Studiosia luullaan helposti kalliiksi vaihtoehdoksi pelkän hinnan ja neliömäärän perusteella. Kalusteet, siivous ja kuntosali kuulostavat asioilta, joista joutuu maksamaan erikseen. Nolilla ne kuuluvat kuitenkin hintaan. Studion hintaan kuuluu hyödykkeiden, eli veden, sähkön ja netin, lisäksi myös käytännöllisiä palveluja, joita harvoin on vuokramarkkinalla tarjolla. Laskimme, mitä samat asiat maksaisivat perinteisessä vuokra-asunnossa.

Noli Studios tarjoaa kalustettuja ja muuttovalmiita studioita Helsingissä, joissa voi majoittua 28–360 yötä. Vertailukohtana on perinteinen vuokra-asunto eli kalustamaton yksiö kantakaupungissa, jonka vuokrasopimus on yleensä vähintään 12 kuukauden mittainen.

Studio on yleensä pienempi kuin perinteinen vuokra-asunto

Taulukossa verrataan kahta 20 neliön kotia. Käytännössä Nolin studiot ovat kuitenkin yleensä pienempiä kuin perinteiset vuokra-asunnot. Ne ovat tilatehokkaita ja käytännöllisiä, mutta omaa tilaa on vähemmän.

Suurin osa studioista on 18–26 neliön yksiöitä ilman erillistä makuuhuonetta tai alkovia. Kattavat ja viihtyisät yhteistilat paikkaavat henkilökohtaisten neliömetrien puutetta, mutta runsaasti omaa asuintilaa ja makuuhuoneita tarvitseville vuokra-asunnot ovat yleisesti sopivampi vaihtoehto.

Noli Studiosilla ei makseta takuuvuokria

Perinteiseen vuokra-asuntoon tarvitaan yleensä vuokravakuus, eli takuuvuokra, joka vastaa suuruudeltaan yhden tai kahden kuukauden vuokraa. Taulukon vuokralla (780€) vakuus on 780–1560€, ja se maksetaan ennen muuttoa ensimmäisen vuokran lisäksi. Vakuus palautetaan, kun vuokrasuhde päättyy ja asunto on kunnossa. Rahat ovat sitä ennen sidottuina koko vuokra-ajan. Noli Studiosilla erillistä vakuutta ei peritä.

Vesi, sähkö ja netti kuuluvat kuukausihintaan

Vesi, sähkö ja netti ovat kuluja, joista ei pääse eroon. Perinteisessä vuokra-asunnossa ne maksetaan yleensä vuokran lisäksi: sähkö- ja nettisopimuksen tekee vuokralainen itse ja vesimaksu tulee usein erikseen. Yhteensä ne maksavat arviolta 65–100€ kuukaudessa. Noli Studiosilla ne ovat mukana hinnassa.

Vertailun kannalta tämä on oleellisin rivi. Jos laskee mukaan vain asumisen perusasiat, hinnat ovat lähellä toisiaan. Perinteisessä vuokra-asunnossa vuokra, vesi, sähkö, netti ja kotivakuutus ovat välttämättömiä, ja maksavat yhteensä 855–895€ kuukaudessa. Noli Studiosilla verrattava, 360 yön varauksen kuukausihinta on 860€. Suurin ero syntyy vasta kalusteista ja lisäpalveluista.

Kuntosali, sauna ja coworking ilman lisämaksuja

Sauna löytyy monesta taloyhtiöstä, mutta kuntosali ja coworking-tila ovat harvinaisempia. Kuntosalijäsenyydet maksavat arviolta 40–85€ kuukaudessa. Coworking-tilan käyttö maksaa arviolta 100–200€ kuukaudessa. Noli Studiosilla kaikki kolme kuuluvat hintaan ja löytyvät joko samasta kiinteistöstä tai välittömästä läheisyydestä.

Tutustu kaikkiin Noli Studiosin palveluihin

Kenelle kalustettu studio sopii?

Perinteinen vuokra-asunto on yleensä tyhjä. Kaikki huonekalut pitää ensin hankkia, ja sitten roudata uuteen asuntoon. Taulukossa kalusteisiin on laskettu 1800€ investointi, eli 150€ kuukaudessa, kun summa jaetaan 12 kuukaudelle. Nolilla studio on valmiiksi kalustettu, ja vaikka tarjolla on kahta kalustustasoa, kuuluu mm. sänky, lakanat, peitot, tyynyt, pyyhkeet, ruokapöytä, tuolit, valaistus ja vaatekaapit aina studion varustukseen.

Lisäksi studio siivotaan joka toinen viikko, jolloin studioon vaihdetaan myös puhtaat lakanat ja pyyhkeet. Perinteisessä vuokra-asunnossa siivouspalvelu olisi jopa ylellisyys, ja se maksaisi arviolta 80–120€ kuukaudessa. Siivoukseen kuuluu kylpyhuoneen pesun lisäksi kaikkien vapaiden pintojen imurointi ja pyyhkiminen sillä rajoituksella, että asiakkaan henkilökohtaisiin tavaroihin ei kosketa.

Valmis kalustus ei ole kaikille etu. Jos sänky, pöytä ja tuolit ovat jo olemassa eikä niistä halua luopua, kalusteista ei synny säästöä vaan omille kalusteille pitää löytää säilytyspaikka. Kalustettu studio sopii parhaiten sille, jolla ei ole omia kalusteita tai joka ei halua ostaa ja myydä niitä jokaisen muuton yhteydessä.

Milloin perinteinen vuokra-asunto sopii paremmin

Noli Studios on ensisijaisesti väliaikainen koti. Siellä voi majoittua enintään 360 yötä. Jos kotia tarvitsee pidemmäksi aikaa, perinteinen vuokra-asunto on parempi valinta. Vuokramarkkinalla 12 kuukauden vuokrasopimukset ovatkin enemmän sääntö kuin poikkeus, eli vastaavasti jos kotia tarvitsee lyhyemmäksi aikaa, Noli Studios on parempi valinta.

Hinta riippuu myös varauksen pituudesta: taulukon 860€ on 360 yön varauksen kuukausihinta, mikä on lähimpänä vertailtavaa 780€ vuokraa 12 kk vuokrasopimuksella. Koska lyhyemmät vuokrasopimukset ovat harvinaisempia, on lyhyempää viipymää vaikeampi vertailla. Noli Studiosilla lyhyemmällä viipymällä saman studion kuukausihinta on korkeampi. Tutustu Noli Studiosin hinnoitteluun.

Toinen syy valita perinteinen vuokra-asunto on asumistuki. Kela ei myönnä asumistukea Noli Studiosissa majoittumiseen. Studioihin ei ole myöskään mahdollista saada muita tukia. Jos asumistuki on osa asumisen rahoitusta, perinteinen vuokra-asunto sopii paremmin.

Usein kysytyt kysymykset

Onko Noli Studios edullisempi kuin perinteinen vuokra-asunto?

Taulukon laskelman mukaan on. Kun kaikki kulut lasketaan yhteen, Noli Studios on n. 365–590€ kuukaudessa edullisempi kuin perinteinen vuokra-asunto. Ero syntyy pääosin kalusteista ja lisäpalveluista: pelkillä perusasioilla hinnat ovat lähellä toisiaan (855–895€ vuokra-asunnossa, 860€ Noli Studiosissa), sillä erolla, että vuokra-asunnon kulut maksetaan usealle eri toimijalle, kun Noli Studiosilla maksetaan vain yksi lasku.

Mitä Noli Studiosin kuukausihintaan kuuluu?

Hintaan kuuluu vesi, sähkö, internet, kalusteet, lakanat, peitot, tyynyt ja pyyhkeet, siivous joka toinen viikko sekä pääsy kuntosalille, sauna- ja coworking-tiloihin. Erillistä kotivakuutusta ei edellytetä.

Peritäänkö Noli Studiosissa vuokravakuutta?

Ei. Noli Studiosilla ei peritä vuokravakuutta tai takuuvuokraa. Perinteisessä vuokra-asunnossa vakuus on yleensä yhden tai kahden kuukauden vuokran suuruinen.

Kuinka kauan Noli Studiosissa voi majoittua?

Kuukausilaskutuksella Noli Studiosissa voi majoittua 28–360 yötä. Taulukon hinta on 360 yön varauksen kuukausihinta.

Onko studio pienempi kuin perinteinen vuokra-asunto?

Yleensä on: suurin osa Nolin studioista on 18–26 neliötä. Studiot ovat tilatehokkaita, mutta omaa tilaa on yleisesti vähemmän kuin perinteisessä vuokra-asunnossa. Yhteistilat paikkaavat osaa tilantarpeesta.